Comment démarrer correctement les réparations

Avez-vous des rénovations à venir? Nous sympathisons... Mais en général, cette procédure touche tôt ou tard tout le monde. Que vous rénoviez vous-même votre maison ou que vous ayez trouvé des artisans qui vous ont conseillé, que vous ayez l'intention de transformer l'appartement dans lequel vous vivez ou que vous vous apprêtiez à emménager dans un espace de vie acheté, dans tous les cas, l'essentiel est de ne pas se tromper tout début de la procédure. Et comme les réparations peuvent être différentes, ce processus comporte plusieurs « départs » !

Comment commencer à préparer les réparations

Les réparations ne peuvent donc être évitées, alors ne tardons pas, mais commençons à nous y préparer.

Les propriétaires d'appartements qui ont subi la procédure de rénovation de leur logement disent ironiquement que le plus important est d'assurer la base financière de l'événement à venir. Économisez de l'argent, renseignez-vous à l'avance où vous pouvez être assuré d'emprunter le montant requis, car de bonnes réparations nécessitent de gros investissements.

Mais nous laissons cela en dehors du cadre de la préparation. Et la phase initiale de préparation comprend de telles actions.

• Étape 1. Déterminez la quantité de travail à effectuer. Si vous avez besoin de mettre à jour votre maison, de donner une belle apparence aux murs, aux sols et aux plafonds, vous effectuerez des réparations esthétiques. Cela peut également inclure des travaux de remplacement de certaines pièces ou structures. Si vous avez acheté un appartement sans finition ou si votre maison nécessite une transformation en profondeur avec remplacement des communications et des revêtements, une refonte majeure vous attend.
• Étape 2. Après avoir évalué le volume, dressez une « image » de votre future maison. Essayez d'imaginer en détail à quoi ressemblera votre appartement une fois tous les travaux terminés. Pensez aux matériaux que vous aimeriez utiliser, à la manière dont les différents matériaux seront combinés et à la palette de couleurs préférable.

Conseil. Lorsque vous décidez des matériaux, soyez guidé non seulement par vos préférences personnelles, mais également par les conseils d'experts. Ils savent comment les matériaux de construction sélectionnés se comportent en fonctionnement. Il est également utile de se familiariser avec les avis de ceux qui ont déjà utilisé de tels matériaux.

• Étape 3. Décidez qui fera le travail. Si vous effectuez des réparations esthétiques et que vous souhaitez tout faire vous-même afin d'économiser de l'argent, évaluez objectivement vos capacités. Si vous manquez d’expérience, le résultat risque de ne pas vous plaire. Il peut être intéressant d'augmenter légèrement les coûts en invitant des spécialistes à effectuer certaines opérations.

Rénovation majeure

Vous ne pouvez pas gérer seul une rénovation majeure ! Même si vous savez parfaitement poser du papier peint ou peindre, vous aurez besoin de l'aide de plombiers, d'électriciens, etc. Mais la participation de spécialistes ne signifie pas que vous n'avez pas besoin de savoir par où commencer. Vous devrez contrôler et accepter leur travail.

Où tout commence

L'ordre des travaux dépend du type de logement : si l'appartement appartient au parc de logements secondaires ou s'il s'agit d'un immeuble neuf sans finition.

• S’il n’y a pas de réaménagements dans le bâtiment secondaire, on commence par préparer les surfaces. Les anciens matériaux de finition sont retirés du sol, du plafond et des murs. Les surfaces sont soigneusement nettoyées, dégraissées, nivelées, éliminant les défauts mineurs. Si nécessaire, remplacez les pièces ou éléments usés.
• Lors de la rénovation, ils commencent par démonter les cloisons et installer de nouvelles structures.

Important! Si le réaménagement apporte des modifications importantes au projet d'origine (avec transfert des cloisons intérieures, modification partielle de la hauteur du sol, transfert des équipements de plomberie, etc.), vous aurez besoin de documents autorisant sa mise en œuvre.

• Dans un nouveau bâtiment, les cloisons internes sont également d'abord érigées, qui sont ensuite préparées pour les travaux de finition.

Demande de service

Si les étapes ci-dessus sont terminées, votre réparation a commencé. Mais à l’avenir, il faudra suivre une certaine procédure.

Après la construction des cloisons, les travaux sont réalisés dans l'ordre suivant.

• Travaux électriques : le câblage est posé, les prises sont installées, les conclusions sont tirées pour le système split.
• Travaux de plomberie : remplacement ou installation de canalisations d'eau et d'égout, canalisations de système de chauffage.
• Fenêtres et portes : les fenêtres sont installées en premier, puis la porte d'entrée.
• Plafond et murs : les surfaces sont nivelées et préparées pour les travaux de finition.
• Gros travaux au sol : chape, travaux de pose, si un système « sol chaud » est prévu.
• Pose de carrelage sur murs et sols.
• Finition des murs et plafonds, pose de radiateurs, pose de revêtements de sol et plinthes.
• Installation d'appareils de plomberie, portes intérieures.

Redécoration

Si vous envisagez de rafraîchir et de mettre à jour votre maison, cela nécessitera moins d’efforts, d’argent et de temps.

Les réparations esthétiques sont souvent effectuées sans quitter l'appartement. Une bonne organisation devient donc importante pour réduire les désagréments liés à la vie dans un logement en rénovation.

Par quelle pièce vaut-il mieux commencer ?

Important! Le principe de base de la planification est de terminer en premier le travail le plus sale.

Séquence d'actions recommandée :

• salle de bain;
• la pièce la plus éloignée de la porte d’entrée ;
• mouvement de la pièce rénovée vers la cuisine.

Par où commencer à mettre à jour une pièce

La procédure pour intervenir dans chaque pièce est similaire à celle indiquée pour les grosses réparations.

• Nous enlevons les anciens matériaux de finition.
• Remplacement du bloc fenêtre, si prévu.
• Nivellement des surfaces, préparation à la finition.
• Finition propre des murs, plafond, sol.

Après cela, il ne reste plus qu'à installer les meubles et à oublier la durée de la réparation et à profiter de ses résultats.