Studio et qu'est-ce que c'est : qu'est-ce que cela signifie, à quoi ça ressemble, photo

On peut dire d'un studio qu'il s'agit d'un petit appartement sans murs intérieurs, c'est-à-dire avec un seul espace pour le séjour, le coin cuisine et le couloir. En règle générale, ces biens immobiliers ont une petite superficie et coûtent donc beaucoup moins cher. Cela présente d’autres avantages, mais aussi des inconvénients. Ceci et bien plus encore est discuté en détail dans le matériel présenté.

L'essence et les types de studio

Tout d’abord, il est important de comprendre ce qu’est un studio. Il s’agit essentiellement d’un petit appartement conçu dans un style open space. Cela signifie qu'il n'y a pas de murs intérieurs, à l'exception de la douche et des toilettes. La cuisine et le séjour sont situés dans la même pièce et ne sont séparés que conditionnellement, par exemple par une étagère, un paravent ou simplement des techniques de design (moquette, marche, différents revêtements de sol).

Un studio est un petit espace de vie sans division interne entre la cuisine et la pièce elle-même. Nous parlons presque toujours d'un appartement d'une pièce. Mais si vous enlevez les murs, un appartement de 2 voire 3 pièces peut être considéré comme un studio. Il existe 2 types de tels locaux :

1. Reçu après réaménagement, c'est-à-dire d'un T1 ordinaire, dont les murs ont été enlevés. De tels changements nécessitent l'approbation préalable du BTI, du ministère des Situations d'urgence et de l'administration locale.En règle générale, le mur entre la cuisine et la pièce est démonté, ce qui donne un logement plus spacieux.
2. Une autre chose que signifie un studio est une pièce initialement prévue par le projet. Autrement dit, cela n’est pas dû à un réaménagement, mais à des travaux de construction. De tels logements ont été particulièrement activement construits au cours des 5 à 7 dernières années. Aujourd'hui, il est très demandé dans la capitale et les grandes villes.

Vous pouvez également conditionnellement distinguer 2 autres types :

1. Un studio dans un immeuble neuf - où il est généralement prévu initialement en fonction du projet.
2. Logement sur le marché secondaire - dans les maisons anciennes, les studios sont obtenus à la suite d'un réaménagement.

En quoi un studio est-il différent d'un appartement ordinaire ?

Il est assez simple de comprendre ce qu'est un studio si on le compare à un appartement ordinaire. Les différences sont évidentes :

1. La zone est presque toujours plus petite. En moyenne, il fait 25 à 35 m2, bien qu'il puisse atteindre 15 à 25 m2. L'exception concerne les studios qui ont été réalisés à la suite du réaménagement d'un appartement de 2 pièces ou de locaux plus grands.
2. Il n'y a pas de murs entre le salon et la cuisine. Mais en même temps, les toilettes et la douche, pour des raisons évidentes, sont situées dans une pièce séparée et complètement séparée.
3. Conception uniforme, par exemple, même papier peint, système d'éclairage commun. On peut dire d'un studio qu'il s'agit d'une petite pièce qui a un seul intérieur. Dans le même temps, il est possible et nécessaire de mettre en évidence différentes zones - pour cela, par exemple, un papier peint compagnon est utilisé.
4. Effet visuel - puisqu'il n'y a pas de murs, il semble qu'il y ait plus d'espace dans la pièce. Cela est compréhensible si vous voyez à quoi ressemble un studio. Il y a généralement au moins 2 fenêtres, le logement est donc assez lumineux et attrayant.
5. On peut dire d'un studio qu'il s'agit d'un logement sans murs intérieurs. Grâce à cela, il n'y a pas non plus de planification stricte.Le promoteur détermine uniquement l'emplacement des toilettes et de la douche (ou de la baignoire), et pour les éléments restants (cuisine, coin nuit), vous pouvez choisir presque n'importe quel emplacement.

Avantages et inconvénients

En étudiant ce qu'est un studio dont la description est présentée ci-dessus, on peut souligner plusieurs avantages d'un tel bien immobilier :

1. Cela coûte 15 à 20 %, voire plus, de moins que les appartements standard d'une pièce. Bon pour les étudiants, les jeunes couples, les personnes vivant seules. Dans le même temps, un appartement se compare avantageusement à un dortoir, puisqu'il s'agit d'un logement séparé avec toutes les commodités.
2. Aménagement libre - vous pouvez sélectionner le salon, la cuisine et d'autres espaces de manière plus pratique et plus pratique. Il est assez facile de comprendre à la fois un studio et un logement ordinaire. Mais le studio a un net avantage dans une plus grande liberté dans l’organisation de l’espace.
3. Visuellement, il y a beaucoup d'espace et un grand volume - l'effet est associé à l'absence de murs.
4. Si vous voyez à quoi ressemble le studio, il n'est pas difficile de constater un autre avantage. Comme il y a ici 2 fenêtres à la fois, la pièce est très lumineuse, même si l'on « regarde » vers le nord ou l'ouest.
5. Comme la zone est petite, elle est plus facile à entretenir - le nettoyage peut être effectué quotidiennement, en y consacrant un minimum de temps et d'efforts.
6. Un avantage important est que les studios sont moins chers en termes de factures de services publics. Cela est encore une fois dû à la superficie réduite.
7. Enfin, un tel logement présente une excellente acoustique. Cet avantage est particulièrement important pour les mélomanes - auditeurs et interprètes.

Il s'avère qu'un studio est comme une petite maison qui possède toutes les « applications » standards sous la forme d'un coin cuisine, d'une douche (ou baignoire) et de toilettes.Mais lorsque vous envisagez l'achat d'un tel logement, vous devez garder à l'esprit ses inconvénients :

1. La zone est petite - il ne sera pas possible d'installer beaucoup de meubles et souvent même l'installation d'un lave-vaisselle ou d'une grande machine à laver devient un problème.
2. Ce n’est pas toujours agréable lorsque les odeurs provenant du coin cuisine se propagent dans tout l’appartement.
3. Il est également désagréable lorsque les déchets d'un espace de vie se répandent dans toute la cuisine - il existe un risque qu'ils pénètrent dans les aliments, les produits alimentaires, y compris pendant la cuisson.
4. Il suffit de regarder la photo et de comprendre à quoi ressemble un appartement de type studio. Il n'y a pratiquement pas d'espace personnel ici, donc les familles avec enfants dans de tels logements seront clairement mal à l'aise.
5. Il n'y a pas de couloir - les vêtements d'extérieur sont suspendus dans le salon. Par contre, vous pouvez mettre un petit meuble pour le ranger.

À qui le studio convient-il et à qui ne convient-il pas ?

La photo montre clairement à quoi ressemble le studio. Et sur cette base, nous pouvons dire à qui il convient le mieux :

• les personnes vivant seules ;
• jeunes couples sans enfants ;
• étudiants;
• les créatifs, les indépendants.

Il faut maintenant lister les catégories de résidents pour lesquelles le studio ne conviendra pas :

• famille avec enfants;
• des personnes de sexes différents, d'âges différents ;
• les personnes qui se sentent mal à l'aise dans une pièce spacieuse sans murs ;
• De plus, il est peu probable que les locaux soient adaptés aux personnes possédant des animaux domestiques, notamment des chiens.

Est-il rentable de louer un studio ?

Il est clair qu’un studio est un petit T1 à aire ouverte. Il ne reste plus qu'à découvrir à quel point il est rentable d'investir de l'argent dans l'achat d'un tel bien immobilier, c'est-à-dire d'évaluer le studio en tant qu'objet d'investissement.

Il est certes difficile de répondre à cette question, car de nombreux facteurs l'influencent (ville, type de maison, emplacement, état, étage, etc.).Mais une chose est claire : un studio est moins cher qu'un T1. Et vous pouvez le louer pour un peu moins cher.

De nombreux locataires savent ce que signifie un studio et s'efforcent de le louer depuis longtemps. Ils sont attirés par l'aménagement ouvert et le prix plus abordable. Par conséquent, si vous achetez une propriété bien située, elle sera très demandée sur le marché locatif. Cela permettra de récupérer 100 % des coûts dans 10 à 15 ans.

Il est désormais clair ce qu’est un studio et quels sont les réels avantages qu’il offre. Le logement est un petit appartement entièrement fonctionnel, qui peut être acheté pour vous-même ou à louer. En revanche, il existe la possibilité de réaménager votre propre propriété et de la transformer en un véritable appartement de type studio.